En este sentido, y de acuerdo con el proyecto de esta Ordenanza, el incumplimiento de la prohibición del uso de determinados combustibles, potencialmente contaminadores en la atmósfera, puede acarrear una sanción de hasta 20.000 euros para el titular de la instalación, en este caso la comunidad de propietarios, explican desde Agremia.

Para este año, el Ayuntamiento abrirá una segunda convocatoria del Plan Cambia 360, para el que reserva 2 millones de euros para eliminar las 150 calderas de carbón que todavía existen en Madrid (Plan Carbón Cero) y 8,5 millones para sustituir las 4.500 calderas de gasóleo. A estas ayudas se suman 1,5 millones de euros para sistemas de climatización eficientes y sostenibles en pymes y 1,3 millones para sistemas de calefacción y agua caliente sin emisiones.

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La calefacción central entra en un periodo de adaptación muy importante, en concreto, hasta mayo de 2023. Será entonces cuando finalice el plazo para que los edificios que cuenten con este sistema central de calefacción se deban de adaptar a la nueva normativa, aprobada por el Gobierno en agosto de 2020, y comiencen a facturar por su consumo individual.

La fecha concreta dependerá de la zona climática donde se encuentre la vivienda y “siempre que sea técnicamente viable y económicamente rentable”, detalla el Real Decreto-ley 736/2020. Las zonas más frías de España deberán contar con un presupuesto antes del 1 de febrero de 2021, mientras que las regiones más cálidas del país quedarán exentas de su aplicación. En concreto en Madrid para edificios de más de 20 viviendas esta fecha límite es el 1 de Julio de este año.

La norma, señalan desde el Ejecutivo, redundará en un menor gasto energético en las viviendas, lo que supondrá un ahorro medio del 24%. También hará que aumente en un 20% la eficiencia energética y se espera que la instalación de contadores impulse la creación de entre 2.000 y 3.000 empleos, tanto directos como indirectos. La motivación de este decreto –que va en la línea de la Agenda 2030 de desarrollo sostenible– tiene que ver con dar un paso hacia un consumo de energía menos contaminante, ya que con estos contadores se espera emitir menos CO2.

En concreto, se verán afectados los edificios con sistemas de calefacción o refrigeración construidos antes de la aprobación del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios de 1998, ya que todos los posteriores ya están obligados a instalar dispositivos de contabilización individuales.

Quedan exentos de la instalación de contadores individuales los edificios situados en las zonas más cálidas del país y los supuestos en los que la inversión no pueda recuperarse en un máximo de cuatro años, a partir de los ahorros que se pueden generar.

¿Cómo es el proceso de instalación?

Los edificios que se adapten a este nuevo sistema tendrán que tener contadores individuales o repartidores de coste que midan el consumo de cada casa. La instalación dependerá de si la calefacción central es por anillos o por columnas.

La forma más sencilla de hacerlo es poner un contador a cada vecino, señalan desde la Organización de Consumidores y usuarios (OCU), pero esto solo es técnicamente posible en las calefacciones dispuestas en anillo (un 40 % del total). Este sistema supone un único punto de entrada y salida del agua caliente, que está conectado a un contador central. En este caso, consistirá simplemente en colocar un contador para cada vivienda del edificio.

Sin embargo, en España hay más de un millón de viviendas cuyas instalaciones son más antiguas y están distribuidas en columna, con los radiadores de los distintos pisos unidos entre sí de arriba a abajo. Estos sistemas requieren la instalación de un aparato de medición en cada radiador (repartidor de costes) y de una unidad que centralice las lecturas.

Cómo adaptar

La adaptación a la nueva normativa es un proceso que se debe abordar desde la junta de propietarios del edificio, quien en un primer momento debe pedir un presupuesto estandarizado a una o varias empresas habilitadas, que certifiquen la rentabilidad de la instalación.

La adaptación a este nuevo sistema debe ser una elección de toda la comunidad de propietarios. Al tratarse de una medida de eficiencia energética, requiere el voto favorable de las tres quintas partes de los propietarios, que tendrán que decidir qué sistema usan y con qué empresa lo contratan. No obstante, la reglamentación permite que, si algún vecino se niega, se le hará un estudio estimativo en base al consumo del resto de comuneros.

En el caso de que, según el presupuesto estandarizado, el ahorro estimado frente a la inversión que haya que acometer arroje un periodo de retorno superior a cuatro años, el titular de la instalación puede decidir no hacerla. En esos casos, deberá presentar ante la Dirección General de Industria, Energía y Minas una declaración responsable sobre la falta de rentabilidad económica, acompañada del presupuesto estandarizado que le haya entregado la empresa instaladora que informe sobre la falta de rentabilidad.

Asimismo, para aquellos casos excepcionales en los que la instalación no sea viable técnicamente, la empresa que se encarga de su mantenimiento deberá entregar al titular, de manera gratuita, un certificado en el que se informe del motivo de esa falta de viabilidad técnica, que el titular deberá presentar junto con una declaración responsable, ante la administración para no tener que ejecutar la obra.

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Esta Central Térmica, con una potencia total de 7668 kW (6.594.480 kcal/h.) da servicio a 620 viviendas de 10 edificios de las calles Fermín Caballero y Santiago de Compostela de Madrid.

La instalación cuenta con dos calderas marca Ygnis, modelo ERM-2300, situadas en la Central Térmica de Calefacción, de potencia 2556 kW cada una (5112 kW en total), para el sistema de Calefacción, utilizando como fluido calefactor aguacaliente hasta 110ºC y de presión máxima de servicio 8 bar.

Otra caldera marca Ygnis, nodelo ERM-2300, situada en la misma Central Térmica, de potencia 2556 kW, está vinculada al servicio de ACS, utilizando también como fluido calefactor agua caliente hasta 110º C y una presión máxima de servicio de 8 bar.

Desde Ingespro agradecemos a la Mancomunidad la elección de nuestra Compañía para el servicio, estando comprometidos en darles una atención personalizada ,analizando y haciendo nuestros sus problemas

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En la capital aún hay 400 calderas de carbón para la calefacción, aunque la normativa sobre este tipo de instalaciones térmicas en edificios prohíbe el uso combustibles sólidos de origen fósil como el carbón desde 2012.

La Asociación de Empresas del Sector de las Instalaciones y la Energía (Agremia) informa en un comunicado de que, sin embargo, la adopción de medidas de eficiencia energética aún es insuficiente en España.

Según Agremia, a pesar de que la Directiva Europea de Eficiencia Energética no está adaptada a la legislación local, Agremia recomienda colocar repartidores de costes en cada vivienda para evitar la emisión de 2,4 millones de toneladas de CO2 al año de los más de 700.000 edificios que aún tienen calefacción centralizada.

El presidente de Agremia, José María de la Fuente, sostiene que los altos picos de contaminación en Madrid coinciden con el inicio del encendido de la calefacción en las viviendas, “no siendo suficiente imponer límites a la velocidad de los vehículos”.

El Plan de Calidad del Aire y Cambio Climático, Plan A, del Ayuntamiento de Madrid contempla entre sus 30 medidas la delimitación de una zona central “Cero Emisiones”.

El objetivo del plan, según el Ayuntamiento, es conseguir “una ciudad sostenible”, que garantice la salud de los vecinos frente al “reto de la contaminación atmosférica, reduzca las emisiones y fortalezca la ciudad frente a los impactos del cambio climático”.

Además, contempla la eliminación de todas las calderas de carbón a partir de 2020, según Agremia.

Según De la Fuente, “todavía hay tiempo para adelantar la fecha de prohibición de este tipo de instalaciones a 2019”.

Por ello, plantea la puesta en marcha de un plan para el cambio de calderas de carbón apoyadas por una línea de ayudas, “como la que mantuvo el Ayuntamiento desde 1990 a 2011”.

Ante los reiterados episodios de alta contaminación en la capital, la delegada madrileña de Medio Ambiente y Movilidad, Inés Sabanés, expuso en octubre pasado la intención del Consistorio de cambiar el plan anticontaminación en los próximos meses.

Así, el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, planteó la semana pasada que el Ayuntamiento estudia, entre otras medidas, la prohibición de las estufas de gas en las terrazas “para luchar contra el cambio climático y reducir las emisiones” de GEI.

El presidente de Agremia, José María de la Fuente, sostiene que los altos picos de contaminación en Madrid coinciden con el inicio del encendido de la calefacción en las viviendas, “no siendo suficiente imponer límites a la velocidad de los vehículos”.

El Plan de Calidad del Aire y Cambio Climático, Plan A, del Ayuntamiento de Madrid contempla entre sus 30 medidas la delimitación de una zona central “Cero Emisiones”.

El objetivo del plan, según el Ayuntamiento, es conseguir “una ciudad sostenible”, que garantice la salud de los vecinos frente al “reto de la contaminación atmosférica, reduzca las emisiones y fortalezca la ciudad frente a los impactos del cambio climático”.

Además, contempla la eliminación de todas las calderas de carbón a partir de 2020, según Agremia.

Según De la Fuente, “todavía hay tiempo para adelantar la fecha de prohibición de este tipo de instalaciones a 2019”.

Por ello, plantea la puesta en marcha de un plan para el cambio de calderas de carbón apoyadas por una línea de ayudas, “como la que mantuvo el Ayuntamiento desde 1990 a 2011”.

Ante los reiterados episodios de alta contaminación en la capital, la delegada madrileña de Medio Ambiente y Movilidad, Inés Sabanés, expuso en octubre pasado la intención del Consistorio de cambiar el plan anticontaminación en los próximos meses.

Así, el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, planteó la semana pasada que el Ayuntamiento estudia, entre otras medidas, la prohibición de las estufas de gas en las terrazas “para luchar contra el cambio climático y reducir las emisiones” de GEI.

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Agradecimientos a los vecinos por la confianza depositada en nosotros para la reforma

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